14361 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 135,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 239 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807595154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
64008807595154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 395 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 498 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 857 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 428 902 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 333 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 491 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 993 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 679 491 $ Poids 36 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 556 373 $ Poids 31 % |
| 10 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 626 966 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −43 970 $ | 486 213 $ Poids 30 % |
| 12 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 561 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 626 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 366 719 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.