14321 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 105,9 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807595420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64008807595420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 497 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 967 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 83 025 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 499 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 588 $ Poids 56 % |
| 5 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 96 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 691 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 735 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 515 262 $ Poids 48 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 983 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 465 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 591 748 $ Poids 43 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 412 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.