5280 Rue SABLES · Terrebonne
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 201,7 m² · constr. 1953 · terrain 4 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807595634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
64008807595634800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 847 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 875 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 815 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 803 $ Poids 41 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 111 119 $ Poids 35 % |
| 4 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 858 445 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +72 830 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 229 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 847 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 751 766 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −9 445 $ | 99 506 $ Poids 28 % |
| 8 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −75 911 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 842 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 13500, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-12-02 · 992 m · Vendu 905 000 $ (5 365 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 076 604 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +85 343 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 204 $ Poids 17 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 953 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 520 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −10 339 $ | 118 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.