2535 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 108 m² · constr. 1970 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816089259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
64008816089259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
666 414 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 726 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 482 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 2415, rue Charbonneau, Terrebonne 2025-09-11 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 644 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 640 745 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 691 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 594, rang Saint-François, Blainville 2025-04-09 · 767 m · Vendu 459 000 $ (4 139 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 559 949 $ Poids 47 % |
| 10 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 716 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 827 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 639 854 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.