2505 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816089536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64008816089536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 688 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 460 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 2395, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-09-09 · 154 m · Vendu 315 000 $ (2 911 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 977 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 656 912 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 985 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 566 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 609 801 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 703 066 $ Poids 58 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 608 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 566 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 373 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 178 517 $ Poids 51 % |
| 11 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 679 456 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −14 466 $ | 626 239 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.