2425 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 83,3 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816098238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
64008816098238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 714 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 892 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 087 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 927 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 461 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 815 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 106 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 535 590 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 511 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 208 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 897 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 287 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 871 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 721 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 555 579 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 065 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −49 067 $ | 483 594 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.