2375 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 83 m² · constr. 1952 · terrain 1 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816098824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
64008816098824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 646 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 823 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 947 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 856 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 415 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 746 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −10 493 $ | 105 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 534 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 502 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 087 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 835 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 056 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, rue du Climont, Lorraine 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 707 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 381 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Donjeux, Lorraine 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (6 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 513 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 480 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 808 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 761 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 554 539 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.