2440 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 90,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 417 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816099077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64008816099077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
662 914 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-08-05 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 513 001 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 957 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 671 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 983 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 795 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 731 273 $ Poids 59 % |
| 5 | 2255, montée Gagnon, Terrebonne 2025-04-10 · 341 m · Vendu 165 039 $ (1 846 $/m²) 89,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 952 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −16 504 $ | 171 779 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 578 560 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 971 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 672 824 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 621 921 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 610 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 949 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 409 $ Poids 51 % |
| 11 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +20 253 $ | 638 796 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, Place de Mey, Lorraine 2026-07-31 · 662 m · Vendu 492 000 $ (4 568 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 473 078 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.