2427 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816099370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
64008816099370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place de Bruyères, Lorraine 2026-05-06 · 723 m · Vendu 660 000 $ (8 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 641 002 $ Poids 71 % |
| 2 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 900 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 589 391 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 933 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 534 019 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 911 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 629 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 884 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge −50 025 $ | 583 348 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, avenue de Bruyeres, Lorraine 2025-10-17 · 824 m · Vendu 104 929 $ (1 307 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 723 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −8 394 $ | 110 308 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 533 405 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (7 260 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 561 782 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (7 472 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 503 663 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 541 188 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 535 355 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.