2420 Rue CHARBONNEAU · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 154 m² · constr. 1985 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816099661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008816099661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2026-05-28 · 607 m · Vendu 568 640 $ (3 744 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 170 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −56 864 $ | 522 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 888, rang Saint-François, Terrebonne 2025-03-04 · 607 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 245 $ Poids 48 % |
| 3 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 779 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 249 003 $ Poids 43 % |
| 4 | 1985, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-12-15 · 747 m · Vendu 475 000 $ (3 728 $/m²) 127,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 588 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 239 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 603 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −51 231 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 619 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 517, rue des Charmettes, Blainville 2024-12-20 · 485 m · Vendu 869 000 $ (5 064 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 683 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 904 219 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 599 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Terrebonne 2024-12-23 · 748 m · Vendu 335 000 $ (2 436 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 857 $ Poids 32 % |
| 9 | 2151, Charbonneau, Terrebonne 2024-09-18 · 430 m · Vendu 735 000 $ (5 404 $/m²) 136 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 858 423 $ Poids 29 % |
| 10 | 522, rue des Charmettes, Blainville 2024-06-27 · 509 m · Vendu 815 000 $ (4 749 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 843 100 $ Poids 22 % |
| 11 | 21, Croissant de Marronniers, Bois-des-Filion 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 092 $/m²) 139,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 144 $ Poids 22 % |
| 12 | 515, rue des Charmettes, Blainville 2024-07-12 · 485 m · Vendu 880 000 $ (5 049 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 830 $ · Ajust. superficie −51 245 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 585 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.