2933 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 189,3 m² · constr. 2011 · terrain 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816106909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
64008816106909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 792 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 525 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 852 069 $ Poids 88 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 837 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 212 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 860 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 416 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 709 665 $ Poids 81 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 798 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 875 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 538 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 918 722 $ Poids 74 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 364 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 952 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 204 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 868 797 $ Poids 69 % |
| 11 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 718 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 109 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.