3405 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 2 471 $/m² · 297,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816107523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
64008816107523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 782 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 702 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 042 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 187 965 $ Poids 52 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 591 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +70 991 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 915 547 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue du Montlevin, Blainville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (5 248 $/m²) 322 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 310 $ · Ajust. superficie −63 769 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 478 542 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −87 941 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 486 311 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue de l'Épine, Blainville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (5 328 $/m²) 266,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +83 122 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 379 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue de Macornet, Blainville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (5 487 $/m²) 291,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 541 150 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +93 024 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 846 922 $ Poids 37 % |
| 10 | 3705, montée Gagnon, Terrebonne 2025-05-30 · 780 m · Vendu 470 000 $ (1 880 $/m²) 250 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 839 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue de Macornet, Blainville 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 440 000 $ (4 571 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 909 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 375 366 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +79 047 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 439 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.