2945 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 180,9 m² · constr. 2012 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 000 $
Rôle antérieur 578 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816107681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
578 100 $
ID provincial
64008816107681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 366 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 446 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 697 075 $ Poids 88 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 219 022 $ Poids 85 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 564 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 823 597 $ Poids 84 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 553 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 120 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 837 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 235 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 847 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 688 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 398 $ Poids 75 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 825 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 861 004 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 469 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 806 848 $ Poids 67 % |
| 10 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 234 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 855 103 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 337 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 937 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 381 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 831 012 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.