2939 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 214,2 m² · constr. 2011 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 627 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816107790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
64008816107790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 195 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 836 144 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 362 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 866 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 553 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 976 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 372 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 843 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 539 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 906 285 $ Poids 72 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 235 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 351 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 011 556 $ Poids 69 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 558 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 890 561 $ Poids 67 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 919 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 464 282 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 223 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +62 622 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 913 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 812 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 931 548 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 930 104 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.