74 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 150,4 m² · constr. 2025 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 333 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816108171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008816108171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 659 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 969 $ Poids 73 % |
| 2 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 308 719 $ Poids 69 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 266 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 940 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 14 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 938 $ Poids 66 % |
| 5 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 670 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 750 150 $ Poids 65 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 6 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 985 $ Poids 64 % |
| 7 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 887 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 923 573 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 552 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 440 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 682 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 579 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 443 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.