90 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816108443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008816108443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 0 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 684 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 132 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 349 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 394 $ Poids 66 % |
| 4 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 734 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 430 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 321 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 564 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 739 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 557 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 619 006 $ Poids 60 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 602 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 822 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 451 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 569 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 513 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +48 516 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 532 116 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.