96-98 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816108785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008816108785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 263 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 765 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 422 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 286 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 786 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 705 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 569 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 077 $ Poids 61 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 656 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 828 $ Poids 58 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 334 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 353 $ Poids 56 % |
| 9 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 90 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 643 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 83 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge −63 811 $ | 627 777 $ Poids 53 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 441 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 65 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 660 319 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.