140 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 226,4 m² · constr. 2021 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 900 $
Rôle antérieur 816 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
816 900 $
ID provincial
64008816109338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 84 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 932 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 399 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 896 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 785 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 052 214 $ Poids 68 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 281 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 84 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +64 982 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 087 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 186 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 132 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 906 882 $ Poids 62 % |
| 7 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 587 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 906 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 559 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 472 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 956 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 498 192 $ Poids 53 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 719 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 949 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 974 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 729 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 679 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.