135 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 183 m² · constr. 2022 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 721 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
593 000 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
64008816109382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 207 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 821 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 549 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 868 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 350 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 890 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 623 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 733 791 $ Poids 79 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 679 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 884 002 $ Poids 79 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 132 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 531 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 847 136 $ Poids 68 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 933 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 908 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 404 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 899 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 2885, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-05-15 · 355 m · Vendu 700 000 $ (3 725 $/m²) 187,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 927 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.