83 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 250,6 m² · constr. 2021 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 762 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
762 700 $
ID provincial
64008816109480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 167 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 979 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 567 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 945 539 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 325 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 940 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 361 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 711 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +97 475 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 107 980 $ Poids 50 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 1 142 791 $ Poids 47 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 428 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 969 584 $ Poids 44 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 986 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 523 037 $ Poids 39 % |
| 9 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +60 679 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 992 203 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 621 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +50 736 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 978 320 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 416 451 $ Poids 34 % |
| 12 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 811 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +82 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 015 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.