134 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 199 m² · constr. 2021 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 686 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
64008816109538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 162 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 850 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 81 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 879 402 $ Poids 85 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 537 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 898 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 99 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 022 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 237 589 $ Poids 79 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 705 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 914 690 $ Poids 78 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 390 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 847 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 776 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 989 075 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 383 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 920 119 $ Poids 72 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 951 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 939 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 929 229 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.