128 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 138,2 m² · constr. 2007 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 489 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
64008816109689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 517 $ Poids 85 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 391 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 837 286 $ Poids 78 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 534 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 838 991 $ Poids 70 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 379 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +57 058 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 861 394 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 195 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 656 538 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 676 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 798 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 188 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −57 430 $ | 639 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 252 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 261 $ Poids 55 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 740 806 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.