123 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 163,5 m² · constr. 2022 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 591 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
64008816109693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 614 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 696 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 540 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 632 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 853 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +48 565 $ | 945 964 $ Poids 71 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 178 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 781 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 807 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 572 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 826 516 $ Poids 62 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 849 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 659 462 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 144 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −10 271 $ | 765 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 136 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −9 572 $ | 741 203 $ Poids 57 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 826 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.