89 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 223,4 m² · constr. 2022 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 702 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816109710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
64008816109710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 167 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 931 091 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 313 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 895 480 $ Poids 90 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 699 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 050 101 $ Poids 74 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 202 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 982 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 904 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 169 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 369 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 599 $ Poids 65 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 640 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 971 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 519 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 079 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 167 $ Poids 58 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 485 $ Poids 58 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 965 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 497 251 $ Poids 58 % |
| 11 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 544 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −47 807 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 906 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 311 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +81 955 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 975 268 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.