2915 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
890 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 222,8 m² · constr. 2011 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 636 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
64008816116186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 151 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 851 508 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 417 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 883 448 $ Poids 90 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 493 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 995 919 $ Poids 83 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 487 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 110 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 925 010 $ Poids 64 % |
| 5 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 878 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −2 138 $ | 473 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 409 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 861 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 409 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 031 878 $ Poids 61 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 547 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 800 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 908 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 610 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 269 687 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 481 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.