3019 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 181,2 m² · constr. 2011 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 619 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
64008816116329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
678 601 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 374 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 775 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 385 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 694 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 834 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 820 236 $ Poids 86 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 174 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 843 964 $ Poids 82 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 760 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 857 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 746 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 443 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 803 860 $ Poids 68 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 889 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 287 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 170 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 851 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 316 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 827 818 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.