2903 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 174,2 m² · constr. 2011 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 581 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
64008816116423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 337 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 681 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 428 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 761 369 $ Poids 83 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 264 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 458 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 819 192 $ Poids 79 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 805 318 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 172 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 829 254 $ Poids 78 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 798 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 734 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 841 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 479 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 789 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 850 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 281 959 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 836 991 $ Poids 61 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 279 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 813 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.