2891 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 180,7 m² · constr. 2012 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 606 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
64008816116671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 304 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 696 697 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 448 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 778 545 $ Poids 89 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 234 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 916 $ Poids 88 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 430 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 837 494 $ Poids 88 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 533 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 823 170 $ Poids 85 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 160 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 846 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 706 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 860 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 819 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 288 159 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 831 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 110 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 103 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 854 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 484 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 806 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 249 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 830 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.