3049 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 191,7 m² · constr. 2010 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 589 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816116913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
64008816116913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 412 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 853 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 422 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 793 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 499 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 612 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 302 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 710 922 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 127 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 423 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 253 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 919 453 $ Poids 81 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 687 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 876 763 $ Poids 80 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 808 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 481 $ Poids 74 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 460 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 953 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 88 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 83 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 047 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.