3013 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 229,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 692 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
692 700 $
ID provincial
64008816117212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
677 202 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 159 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 356 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 892 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 531 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 007 019 $ Poids 76 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 530 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 867 573 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 553 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 957 894 $ Poids 59 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 879 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 478 057 $ Poids 58 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 352 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +72 780 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 043 483 $ Poids 56 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 505 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 134 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 935 884 $ Poids 56 % |
| 9 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 346 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 871 297 $ Poids 55 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 815 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 283 481 $ Poids 51 % |
| 12 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 514 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +89 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 919 592 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.