3001 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 226,6 m² · constr. 2010 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 400 $
Rôle antérieur 715 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
617 400 $
Rôle antérieur
715 300 $
ID provincial
64008816117485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 154 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 330 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 886 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 538 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 999 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 858 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 474 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 535 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 307 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 864 942 $ Poids 60 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 497 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 384 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 929 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 334 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +65 455 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 036 158 $ Poids 60 % |
| 9 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 494 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 862 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 176 $ Poids 58 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 912 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 900 483 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.