2989 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
769 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 186,2 m² · constr. 2009 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 555 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008816117698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 282 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 778 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 448 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 822 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 823 $ Poids 89 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 488 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 837 020 $ Poids 89 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 427 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 697 260 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 157 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 846 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 751 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 860 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 715 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 328 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 935 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 540 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 901 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 901 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 288 020 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 209 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.