2978 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 189,9 m² · constr. 2009 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 600 $
Rôle antérieur 571 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
64008816117701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 348 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 785 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 845 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 779 $ Poids 91 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 475 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 830 776 $ Poids 89 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 134 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 854 496 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 373 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 704 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 727 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 868 470 $ Poids 79 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 490 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 910 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 384 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 944 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 864 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 752 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 153 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 2842, rue du Sauvignon, Terrebonne 2025-06-23 · 293 m · Vendu 760 000 $ (4 040 $/m²) 188,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 837 794 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.