2983 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 227,1 m² · constr. 2010 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 694 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816117819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
694 100 $
ID provincial
64008816117819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 156 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 313 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 887 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 542 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 001 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 831 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 475 387 $ Poids 62 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 524 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 232 $ Poids 60 % |
| 6 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 452 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 863 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 269 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 567 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 865 967 $ Poids 60 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 485 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 930 223 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 327 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +66 637 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 037 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 434 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 964 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 914 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 901 437 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.