106 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 93,3 m² · constr. 2006 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 417 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816118026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64008816118026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 62 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 660 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 672 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 89 220 $ Poids 70 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 298 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 683 184 $ Poids 61 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 465 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 576 895 $ Poids 61 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 2600, rue Camus, Terrebonne 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (6 352 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 960 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 684 563 $ Poids 57 % |
| 10 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 479 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 431 716 $ Poids 56 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 849 m · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 509 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.