112 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 154 m² · constr. 2015 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 605 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816118206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
64008816118206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 696 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 861 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 524 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −36 641 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 656 094 $ Poids 68 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 741 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 125 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 719 896 $ Poids 65 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 937 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +17 660 $ | 889 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 568 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 726 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 118 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −31 906 $ | 698 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 704 $ Poids 61 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 251 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge +19 025 $ | 913 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 112 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 712 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 977 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 805 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 897 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 834 719 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.