116 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816118386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
64008816118386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 432 m · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 492 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 449 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 366 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 296 366 $ Poids 65 % |
| 4 | 3355, rue Pouliot, Terrebonne 2025-05-30 · 399 m · Vendu 457 500 $ (5 697 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 496 079 $ Poids 62 % |
| 5 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 550 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 376 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 98 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 570 279 $ Poids 55 % |
| 7 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 636 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 391 555 $ Poids 53 % |
| 9 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 902 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 443 $ Poids 53 % |
| 10 | 3416, place Camus, Terrebonne 2025-03-14 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 929 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 076 $ Poids 46 % |
| 11 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 357 128 $ Poids 45 % |
| 12 | 3345, rue Alain, Terrebonne 2024-11-27 · 456 m · Vendu 452 000 $ (5 629 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 172 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 533 375 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.