120 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 423 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816118666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
64008816118666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 221 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 743 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 374 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 710 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 536 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 244 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 725 686 $ Poids 75 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 735 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 641 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 516 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 674 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 284 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 680 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 740 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 185 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 519 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 205 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 60 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.