107 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 128,1 m² · constr. 2008 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 470 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816119211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
64008816119211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 434 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 812 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 531 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 295 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 812 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 281 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 833 789 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 576 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 773 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 269 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 767 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 650 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 139 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 0 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 100 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 589 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.