99 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 591 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816119316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
64008816119316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 316 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 801 861 $ Poids 87 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 476 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 782 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 485 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 615 646 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 347 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 781 673 $ Poids 70 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 965 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 571 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 221 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 740 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 615 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 743 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 678 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 525 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 154 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 428 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 535 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.