119 Rue MARIE-JOSEE · Terrebonne
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 127,8 m² · constr. 2007 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816119561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
64008816119561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 506 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 637 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 418 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 808 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 260 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 829 144 $ Poids 83 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 291 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 807 353 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 558 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 768 806 $ Poids 65 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 625 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 247 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 689 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 34 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 698 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 764 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 550 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 588 397 $ Poids 51 % |
| 12 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 277 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.