16 Rue HENRI-JULIEN · Terrebonne
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 187,5 m² · constr. 2006 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 583 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816119607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
64008816119607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 92 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 385 $ Poids 99 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 429 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 619 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 827 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 313 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 837 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 598 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 892 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 202 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 924 964 $ Poids 74 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 855 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 850 331 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 798 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 845 005 $ Poids 66 % |
| 12 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 707 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −47 931 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 890 574 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.