10 Rue HENRI-JULIEN · Terrebonne
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 189,9 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 603 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816119635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
64008816119635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 109 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 818 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 832 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 294 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 842 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 212 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 930 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 586 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 423 $ Poids 75 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 842 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 855 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 344 $ Poids 72 % |
| 10 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 171 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 104 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 798 326 $ Poids 69 % |
| 11 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 689 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 896 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 803 625 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.