106 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 212,6 m² · constr. 2010 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 558 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816125366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64008816125366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 108 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 341 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 967 614 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 545 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 859 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 355 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 898 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 777 $ Poids 76 % |
| 6 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 765 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −4 277 $ | 460 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 500 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 836 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 883 151 $ Poids 70 % |
| 9 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 630 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 557 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 923 705 $ Poids 69 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 548 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +32 373 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 003 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 735 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 308 914 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 438 164 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.