118 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 222,4 m² · constr. 2009 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 653 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816125588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
64008816125588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 80 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 842 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 338 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 985 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 533 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 874 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 741 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 468 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 336 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 915 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 465 237 $ Poids 61 % |
| 8 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 479 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 932 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 852 482 $ Poids 61 % |
| 9 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 900 036 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 255 510 $ Poids 60 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 888 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 611 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 568 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 941 466 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.