2855 Montée GAGNON · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 170,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816125603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
64008816125603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 184 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 591 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 330 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 635 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 702 365 $ Poids 75 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 528 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 656 714 $ Poids 74 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 169 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 739 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 692 581 $ Poids 74 % |
| 7 | 2465, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-08-10 · 886 m · Vendu 719 000 $ (4 285 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 652 028 $ Poids 70 % |
| 8 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 604 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 722 011 $ Poids 69 % |
| 9 | 945, rue Charles-Daudelin, Terrebonne 2026-01-23 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 245 $/m²) 169,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 694 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 703 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 241 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 804 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 737 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.