124 Rue MUSCADET · Terrebonne
Valeur estimée
983 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 262,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 706 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816125886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
64008816125886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 104 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +78 250 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 898 319 $ Poids 60 % |
| 3 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 572 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 167 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 686 333 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 908 m · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 1 087 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 565 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +87 340 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 934 545 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 972 m · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 773 694 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 382 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 937 m · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 078 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 965 422 $ Poids 44 % |
| 9 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +120 882 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 346 275 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 407 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 987 553 $ Poids 40 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +82 622 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 947 347 $ Poids 40 % |
| 12 | 69, rue de Macornet, Blainville 2026-07-31 · 966 m · Vendu 1 349 000 $ (4 356 $/m²) 309,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 669 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 144 156 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.