3055 Rue MONTPELLIER · Terrebonne
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 132,2 m² · constr. 2010 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816126032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
64008816126032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 188 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 832 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 0 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 432 $ Poids 87 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 162 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 853 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 731 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 657 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 792 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 455 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 984 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 603 492 $ Poids 58 % |
| 8 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 796 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 736 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 507 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 785 371 $ Poids 55 % |
| 10 | 987, Rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-08-07 · 863 m · Vendu 630 000 $ (4 780 $/m²) 131,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 701 879 $ Poids 54 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 799 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 128 618 $ Poids 53 % |
| 12 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 909 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 344 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.