111 Rue VERSAILLES · Terrebonne
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 142,9 m² · constr. 2010 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 582 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816126130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
64008816126130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 25 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 749 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 683 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 172 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 633 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 863 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 779 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 762 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 2450, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-09 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 205 $/m²) 142,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 625 986 $ Poids 65 % |
| 6 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 289 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −51 356 $ | 677 509 $ Poids 61 % |
| 8 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 937 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 822 312 $ Poids 60 % |
| 9 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 169 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 887 114 $ Poids 59 % |
| 10 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 290 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −47 858 $ | 659 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 440 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 2360, rue Boisvert, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 662 $/m²) 150,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 076 016 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.