136 Rue NIMES · Terrebonne
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 191,5 m² · constr. 2010 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 603 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816126377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
64008816126377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 852 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 388 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 792 985 $ Poids 93 % |
| 3 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 222 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 441 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 838 186 $ Poids 90 % |
| 5 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 652 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 876 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 301 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 710 545 $ Poids 82 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 71 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 733 $ Poids 82 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 416 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 918 992 $ Poids 81 % |
| 9 | 2570, rue du Pauillac, Terrebonne 2026-06-26 · 786 m · Vendu 280 000 $ (1 477 $/m²) 189,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 334 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 454 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 953 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 84 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 431 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 35 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.